| |
' По данным Минстроя России за десять лет средняя площадь вводимых квартир уменьшилась с 70-и метров до 47-и. Это общая площадь, а не жилая. И это средняя! То есть, очень много жилья вводится с общей площадью менее 47 метров
'
' 47 метров это небольшая однушка. Весьма небольшая.
'
' Это всё, что нужно знать о демографической политике.
Площадь продаваемых в РФ квартир за 10 лет снизилась вдвое — с 70 до 46 кв. м. Это одно из последствий запуска программ льготной ипотеки, заявила на пресс-конференции в МИЦ «Известия» вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. Представители банковского сообщества согласились: субсидируемые кредиты на новостройки требуется сворачивать — из-за них растет стоимость жилья.
Президент в послании Федеральному собранию распорядился трансформировать программу и предложил сохранить ставку 6% для семей с детьми младше 6 лет, но как изменятся условия для остальных — не уточнялось.
Льготную ставку в 6% следует давать в зависимости не от возраста, а от площади жилья — она должна быть не менее 70 квадратных метров, считает Ирина Радченко.
Льготная ипотека на новостройки под 8% изначально была введена в 2020 году для поддержки отрасли на фоне пандемии Covid-19, напомнила Ирина Радченко. Сейчас из-за нее доступность жилья снизилась и в ближайшее время не восстановится из-за высокого уровня ставок в экономике.
Льготные программы, которые вводились для поддержки отрасли, теперь работают против нее, подчеркнул вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков. Благодаря им удалось снизить ставки по ипотеке, но за то же время цены за квадратный метр выросли более чем вдвое — в итоге возможностей для покупки жилья у населения стало меньше.
— Можно пытаться дальше снижать процентную ставку до нуля, но все равно мы не сможем компенсировать этот рост стоимости, — подчеркнул Алексей Войлуков.
Сейчас строительная отрасль больше не нуждается в поддержке, поэтому госпрограммы должны быть направлены на помощь отдельным категориям граждан РФ, уверен вице-президент АБР.
Кроме того, покупают однушки для сдачи - самые популярные. Плюс какие-то апартаменты.
Хрен поймешь, но выходит именно демполитика и поддержка ведет к удорожанию в целом.
Банки - зло
|